Comercial para Venda, Capela do Alto / SP

Descrição do Imóvel

✨ IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA NO CENTRO DE CAPELA DO ALTO/SP ✨
Localização estratégica • Rua movimentada • Excelente para renda e moradia

Uma oportunidade rara: você pode morar e trabalhar no mesmo lugar ou ainda obter duas fontes de renda no mesmo imóvel. Localizado no coração de Capela do Alto, em rua com grande circulação de pessoas e veículos, este imóvel oferece estrutura completa para quem quer investir com segurança.

📐 316 m² de área construída total

🏪 PARTE COMERCIAL – SALÃO TÉRREO (aprox. 90 m² livres)
Perfeito para comércio de alto fluxo:

• Amplo salão aberto, fácil adaptação para qualquer atividade

• Excelente visibilidade comercial

• Banheiro

• Área de apoio/estoque

• Ideal para: loja, clínica, estética, farmácia, mercado, escritório, pet shop, academia funcional, lanchonete ou prestação de serviços

📍 O ponto faz toda a diferença: no centro da cidade, região muito procurada e com movimento constante — ou seja, o próprio endereço já ajuda seu negócio a dar certo.

🏠 PARTE RESIDENCIAL – CASA SUPERIOR
Espaçosa, confortável e bem ventilada:

• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte

• Sala confortável

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Ambientes bem arejados e iluminados

🌿 Área externa completa

• Quintal

• Área gourmet com churrasqueira

• Despensa ventilada

• Espaço ideal para lazer da família

🚗 ESTACIONAMENTO DIFERENCIADO
Garagem com capacidade aproximada para até 10 veículos — um enorme diferencial tanto para residência quanto para atividade comercial.

🏡 Edícula independente

• 1 quarto

• 1 banheiro
  Perfeita para aluguel, funcionário, familiar ou renda extra.

💰 VANTAGENS DESTE IMÓVEL
✔ Morar e trabalhar no mesmo local
✔ Possibilidade de renda com aluguel (casa, salão ou edícula)
✔ Ponto comercial forte e valorizado
✔ Estrutura pronta — sem necessidade de reformas
✔ Excelente potencial de faturamento para comércio
✔ Imóvel versátil (investidor ou uso próprio)

📄 Documentação em ordem
✔ Apto para financiamento bancário
❌ Não aceita permuta

Esse é o tipo de imóvel que dificilmente aparece à venda no centro: completo, funcional e com enorme potencial. Quem adquirir terá tranquilidade e uma base sólida para desenvolver um negócio de alta performance.

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade!

Angela Silveira – Corretora de Imóveis
CRECI 209025-F

Mapa de Localização

Central de Negócios

📞 Contato / Mais informações
Angela Silveira – Corretora de Imóveis
📞 WhatsApp: (15) 99788-1067
✉️ destaquearacoiabaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco